正确确定商用空调换热器清洗方法和换热器清洗时间的重要性和必要性。通过对某超市空调运行状况的实测与分析，以送风温度确定清洗换热器的更佳时间，为商用空调系统的运行管理和节能提供数据支持。

近年来，空调技术广泛应用于商业建筑。商用空调的特点是热、冷负荷大，需要的新风量多。一般商用空调在空气过滤处理中采用粗效或中效过滤器，粉尘通过空气过滤器到达换热器表面，在换热器表面形成污垢，随着空调系统运行时间的延长，污垢的厚度和密度增加。污垢对换热器的换热效果有不良影响，进一步降低空调效果，增加空调系统的运行费用。

建筑物的空调热、制冷负荷由空调系统送风承担，换热器在空调系统中起着加热和冷却送风的重要作用。换热器换热效率的高低直接影响建筑室内温度。初装和刚洗净的空气过滤器对空气流动的阻力小，过滤器对灰尘粒子的过滤效率低。在这种情况下，许多细小的尘埃粒子通过过滤器到达热交换器表面，集中到热交换器表面而形成污垢。污垢热阻远大于换热器壁面的热阻，降低了换热器的换热能力，室内无法获得必要的热量(冬季、冷夏)量，室内设计温度的偏差影响了空调效果，形成了热量、冷温量的损失，增加了空调系统的运行费用。另一方面，垃圾集中在换热器表面，细菌繁殖，污染送风。人们非常重视送风污染问题。因此，热交换器应在运转一定时间后清洗。

热交换器的内侧是空调水(即加热或冷却介质)，外侧是需要加热或冷却处理的空气。热交换器与空调水系统紧密连接，为防止加热和冷却介质流出，热交换器拆卸和清洗困难，只能在现场清洗。即清洗换热器时，空调系统必须停车，影响商业建筑的正常营业。因此，换热器不能经常清洗。